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標到法拍屋 點交才能進門

標到法拍屋不代表就擁有開門進屋的權利.特別是該法拍屋帶有租賃契約住有房客時.
一般民眾以為取得法拍屋所有權等於取得使用權.事實上.必需完成點交程續才算取得使用權.
包括現住之債務人.同居之父母兄弟姊妹.受僱人及合法承租人.都是受法律保障的有權占有人.
即使是無權占有.也須先聲請解除占有後點交.才算全部完成程序.
未經與原屋主或占有人協商點交或未經法院點交.即私自更換門鎖.是違法行為.可能涉及偷竊妨害自由等罪嫌.
特別是偷竊.原屋主或現居者只要主張屋內有多少財物失竊.換門鎖者無論如何辯解.都難脫嫌疑.吃不完兜著走.
趁他人不在家時將門鎖打開.換掉.進入毀棄或丟棄家具皆觸犯毀損罪.民法及刑法均有相關法則規定.

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